“建筑使用结构来表达思想的科学性艺术”
——赖特
项目名称丨 777游戏盒子官网777游戏盒子官网777游戏盒子官网777游戏盒子官网(777游戏盒子官网)
项目地点丨 河南省777游戏盒子官网市
建筑景观丨 大剧院、音乐厅、独立地下车库、景观湖、观景塔、周边地块景观等
建筑面积丨 432293.33㎡
项目金额丨 18.5亿
预计完工时间丨 2023年12月底
建设状态丨 建设中
项目负责人丨 陆彪辉
项目位置丨 777游戏盒子官网市伊滨经开区中轴带内,开元大道以南、白塔路以北、中央公园区域内;白塔路南侧地块景观位于777游戏盒子官网市伊滨经开区中轴带内,白塔路以南、立雪路以北、777游戏盒子官网东街以西、777游戏盒子官网西街以东,中央公园区域内。
777游戏盒子官网是中国建都最早、朝代最多、历史最长的古都,是国务院首批公布的历史777游戏盒子官网名城之一,是中华文明的发源地之一。
近年以来,777游戏盒子官网市牢固树立五大发展理念, 以历史777游戏盒子官网和山水资源为依托,以华夏历史文明传承创新为核心,以777游戏盒子官网旅游产业园区为载体,以重大项目建设为基础, 全力打造具有777游戏盒子官网特色、华夏气派、国际水准的历史777游戏盒子官网名城。
然而,777游戏盒子官网市现有的艺术演艺场所及大型会议中心主要存在以下几方面问题:一是设施 陈旧老化,二是规模小,三是设备落后, 为了促进豫西地区777游戏盒子官网和旅游结合发展、弘扬河洛777游戏盒子官网精神,在此背景下,777游戏盒子官网伊滨经开区(示范区)777游戏盒子官网旅游发展中心提出了本项目的建设。
为了项目顺利拿下,在招标阶段时, 博乐体育官网(中国)集团官方网团队拿到文件后,和公司部门负责人、总工办对于招标文件和合同条款进行为期三天的讨论,多次开会,对招标文件和合同条款进行全面分析,形成问题汇总。
为了能更好的开展项目,在签订咨询合同之前公司,博乐体育官网(中国)集团官方网安排团队学习777游戏盒子官网造价管理相关知识,例如:
一、 777游戏盒子官网总承包模式下全过程造价控制要点
二、造价咨询单位在777游戏盒子官网项目各阶段的作用
为了 配合甲方工作,博乐体育官网(中国)集团官方网团队一直在项目住, 作息时间也完全按照甲方要求。期间为了外幕墙钢结构,和甲方去了全国七个地方进行考察。
主要分为招标阶段和实施阶段
招标阶段: 对招标文件中存在的问题与委托方进行沟通,具体问题为人工费调整办法、材料费调整办法以及可调材料种类;明确变更签证优惠率;
涉及疫情及其他不可抗力责任分担及索赔计算标准、原则;
明确主要材料、设备规格、品牌、档次等,便于投资管控;
资金来源需明确,若采用财政资金,根据777游戏盒子官网市财政的特性,需要审核招标文件,以及招标文件中对市财政下发的各种管理规范及文件是否执行
实施阶段: 进度款的审核;
解决现场施工与图纸设计不符的问题(土方(未按图纸设计要求进行回填)、绿化(进场苗木与清单不符));
投标报价存在比较严重的不平衡报价,根据合同约定要求其作出澄清和解释,并提供计算依据,或重新提供经发包人认可的报价;
对降水工程进行每日跟进,降水井较多,一一查看抽水泵是否抽水,台班数量是否与记录一致。
第二点方案变更。主要体现在项目部的搬迁所设计到金额比较大,搬迁费事费力,由于前期不知道项目部是否在在红线范围内,期间得知需要搬离红线,和施工单位进行了核对计算,然后对风险进行预估。
疫情期间对项目的影响大吗?
在疫情开始之前,博乐体育官网(中国)集团官方网对提前项目进行了封闭管理,所以在疫情期间,项目正常进行,封闭式的管理并没有对项目进度产生什么影响。在疫情期间,博乐体育官网(中国)集团官方网驻场人员也阳了,但是丝毫没有影响工作进度,根据甲方要求要整理出对变更签证的一些管理办法,还有一些实施细则,这些都是博乐体育官网(中国)集团官方网团队在身体不舒服时,为了不耽误项目进度,加班加点完成的。
项目进度大体完成。 计划2023年1月底能封顶,目前现场是还有最后一层,可以按计划主体封顶室外,室外的景观绿化完成了80%,景观湖蓄水完成了80%。室内目前在主体阶段,后续的内部的二次结构装饰装修会和钢结构幕墙同步进行。
客户评价高。 博乐体育官网(中国)集团官方网对这个项目非常重视,对驻场人员的要求都是达到项目经理这个水平的,每个月都有进行客户定期回访,目前,从回访的评价来看,甲方对博乐体育官网(中国)集团官方网现场的驻场人员评价非常高。
项目落地后,部门领导与总工办时刻关注项目进展及过程中遇到的问题,及时有效的对项目遇到的问题进行分析并提出合理建议,有效的推进项目的顺利进展。
777游戏盒子官网中心是777游戏盒子官网市的标志性建筑,项目复杂,难度系数大,通过团队的通力合作,积极努力, 对公司 是一个很好地推广, 对博乐体育官网(中国)集团官方网 全体实施人员也是一次历练,能从中学到很多东西, 对自己 也是一种提升。
通过这个项目的实施,博乐体育官网(中国)集团官方网应该在介入后的各个阶段的重点工作进行把控,例如招标阶段,应对招标文件中招标范围、评标办法、发包人要求、主要材料、设备产品要求、设计优化管控措施等进行重点关注;实施阶段对资金使用计划的管理、工程计量与工程价款支付管理、工程变更与现场签证的管理、索赔费用的管理、风险分配等方面进行重点关注。
甲方对777游戏盒子官网777游戏盒子官网777游戏盒子官网的建设,促进了777游戏盒子官网市文艺事业迈上新台阶,对提高居民的生活水平和生活质量,对河洛777游戏盒子官网的传承和保护有很好的影响力。
博乐体育官网(中国)集团官方网作为一个造价工作者,应该突破自身瓶颈,博乐体育官网(中国)集团官方网的工作不再单单是算量套价这些基本内容,应该更加注重投资管理、合同管理、进度管理、质量管理、风险管理以及对各参建方的协调能力等等,这样才使博乐体育官网(中国)集团官方网的团队在激烈竞争的市场环境下能够脱颖而出。